5月28日晚间，深圳市官方媒体深圳特区报发布消息称，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。

乐有家研究中心认为，通过降低首付成数，减少购房者需要支付的初始资金，降低了购房门槛，再加上商贷利率下调，减少了居民后续的住房消费负担，提高了住房消费的意愿和能力。另外，首付及房贷压力的减小，再加上“以价换量”仍然是当前深圳楼市的主要特征，深圳市民的购房成本将会显著降低，房地产市场交易活跃度也会随之提高。

5月初，深圳放松了非核心区域的限购政策，加上本月中旬中央发布住房贷款政策之后的预期，深圳楼市呈现回暖态势，二手房市场尤其活跃，乐有家门店新政后的首个周末（5月18日～5月19日）二手房带看量超越2020年二季度的历史高峰期，二手房成交量也有较大幅度的增长。新政后第二周，深圳二手房带看量开始小幅回落，上周末(5月25日～5月26日)，乐有家深圳门店二手房带看量环比下跌6.9%，成交量环比微跌2.5%。

举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作者

张慧敏

相关阅读 佛山拟出台楼市新政，未来或可使用公积金作为首付

7月8日晚，佛山市住房公积金管理中心发布《征求意见稿》，征求意见时间为2024年7月9日至17日。

07-09 10:11 深圳就业人口稳定在1200万以上，创业密度居全国第一

深圳大专及以上学历人员占就业总量的47.2%，非深户籍异地务工人员占比近80%。

07-03 14:13 深圳北站可以打飞的了 包机9800元起 可坐6人

深圳北随心飞包机9800元起，能坐6人，可飞深圳各区和中山市。市民可以前往深圳北站枢纽东广场停机坪乘机。

06-28 17:07 严跃进：降低首付比例将很大程度上降低购房门槛

06-27 14:00 与上海一致！北京楼市新政虽迟但到，算算这次你能省多少钱？

靴子落地配资炒股网站入。

06-26 22:03 一财最热 点击关闭